皇姑项目(不少朋友都不知道皇姑这还有个项目)

不少朋友都不知道皇姑这还有个项目。

塔湾的兴远东项目，最近不少朋友问我也不知道什么原因，是不是观察了很久觉得相府也不能降价了，单价有点高，或者阙云台觉得离这有点远，周围的二手房也都看遍了，合计合计这地方能不能出来。

这个项目的前世今生，你要问我还真问对人了，因为没有人比我知道的更多。可能刚研究房产的朋友不太了解这块地在哪，就在塔湾市场的正北方向。2022年的6月15号，兴远东地块成功出让，楼面价6200元每平方米。项目商业占比19%，住宅面积7.94万平，主力户型90-144平。

项目规划洋房7栋，11层顶的小高2栋，高层21层顶的3栋，20层顶的1栋。由于该地块有回购写字间的要求，所以整盘可售均价来到了17000多。但是在23年的时候，他们让我估价，我给的价格是15000，高层精装。

当然谈到这个项目，大家肯定关心的是学区问题，它的学区跟中海寰宇一模一样。以上是截止到2023年8月25号，这个项目可公开的所有消息。当然这些消息除了我之外，没有一个主播会告诉你，因为这个项目在最开始的时候，他只问了我一个人。

在23年的8月份之后，这个项目已经到了这个程度，为什么没有开？就不得不提到它的开发商，明面上它是一个沈阳的民企，但背后是福建的一家房企。我说到这，大家应该能猜到是谁，三开头那个。在2023年的时候，这个房企已经名存实亡，官司缠身，各种违约。

尽管如此，他还想偷摸搞点小动作，想把这块地开发了，回回血。结果在他申请贷款和融资的时候，就被他的债权人发现了。再往下的故事就非常简单，你欠我这么多钱，你不给，你在沈阳要开发项目，那肯定不行，所以就把他告了，直接申请冻结，所以这个项目就停了。

这块地的故事到这就结束了，如果他不退地拿出来重拍，那么这个项目，那么这个项目就无限期的扔在这。

其实在皇姑主城区还有一块地，有着跟它相似的经历，是哪？就是相府的北侧铁路机校地块，你等兴远东都不如等等它，它处理的可能更快一些。但是这个不临主街方方正正的地块，它的价格一定会比相府高很多，因为容积率都低。

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