西安恒大文化旅游城(恒大文化旅游城在哪)

克尔瑞2020年度中国房地产企业项目销售TOP100排行榜中：西安恒大文化旅游城项目销售金额达69亿元，位列全国第二十六位。

大西安共有5个项目上榜，其余四个项目分别是：西安融创海逸长洲项目86亿元位列13位，西安碧桂园云顶项目80.1亿元位列18位，西安中南君启56.6亿元位列71位，西安富力开远城54.4亿元位列81位。

这五个项目均分布在西安的西、南、北三个方位。

西边有土门的四村城改富力开远城，还有更西边到沣河东边的海逸长洲；南边是航天基地的夏殿村城改碧桂园云顶；北边是百花村城改的中南君启，还有更北的秦汉新城恒大文化旅游城。

五个项目一句话总结：

三个城改，两个文旅（欢乐谷、童世界）

实际上在西安也有一个排名：

在西安各楼盘销售金额TOP10中，第一名是海逸长洲（78.2亿元）、第二名西安恒大文化旅游城（67.8亿元）、第三名碧桂园云顶（65.7亿元）、第四名中南君启（56.4亿元）、第五名绿城西安全运村（51.5亿元）、第六名绿城桂语蘭庭（41.2亿元）、第七名富力开远城（40.0亿元）、第八名金地中央公园（39.2亿元）、第九名紫薇万科大都会（36.7亿元）、中国西部科技创新港（34.8亿元）。

克尔瑞2020年度中国房地产企业项目销售TOP100排行榜中有一个显著的特点就是融创和恒大的文旅城非常多，文旅项目的大体量也一定程度上奠定了其等上榜单的底气。

融创在重庆、济南的文旅城项目更是排名前十以内，两个项目单盘均突破了100亿元。

恒大在西安、太仓、长沙、贵阳四个文旅项目也都在榜单内，单项目50亿元起步才能入选中国房地产企业项目销售TOP100排行榜。

文旅大盘席位最多

想要规模做文旅。

恒大旅游集团在2020年底发布海报，销售额突破千亿，按照单项目50亿元的指标测算，至少需要20个文旅城项目，保守估计恒大在售的文旅城项目在30个以上，这还不包括签约、拿地未销售的，如果加上这些保守估计也在50个以上。

几乎没有个区域都有恒大文旅城

恒大旅游从全方位构建文化旅游综合体的商业版图，其主要着重打造两大拳头产品“恒大童世界”和“恒大水世界”，恒大文化旅游城主要就是以“恒大童世界”和“恒大水世界”为载体开发运营。

恒大靠地产起家，现在做文旅、康养、汽车进行多元化布局，方向都是朝阳产业，但是目前想要盈利还很难，大多数都是产业前期探索阶段。而支撑它们能继续坚持的还是地产，靠地产的持续输血才能维持，否则都是空中楼阁。

地产以文旅之名拿地，文旅以地产之实维持

此前，《“十三五”旅游业发展规划》中曾提出，要打造一批特色鲜明、品质高、信誉好的品牌主题乐园，推动国内主题游乐企业国际化发展。

文旅这股东风之前王首富其实是走在了前列的，曾经公开宣布万达城让迪斯尼在中国20年不能盈利，如今，迪斯尼已经盈利，万达文旅城已经易主，接盘侠融创顺势而上。

西安文化旅游城2020年销售69亿元，已经不是第一次进入单项目销售的全国和西安双料榜单了。

2019年西安恒大文旅城销售额78亿元，排名全国第17，西安第2

2020年西安恒大文旅城销售额69亿元，排名全国第26，西安第2

西安恒大文旅城的土地是在2018年4月份第一次摘地，当时共计摘地646亩，其中400亩住宅用地，共计花费9亿元，住宅200万元/亩，商业45万元/亩。

2019年和2020年两年共计销售147亿元的房子就是建在9亿元拿地的土地上的，9个亿的土地款，两年时间产生了将近150亿元的现金流量，简直不可想象。

进入2020年，恒大文旅城项目又增储1046亩，其中住宅573亩，共计花费18个亿，住宅约300万元/亩，商业46万元/亩。

两年时间，西安地价飞涨，比秦汉新城更远的泾河新城土地都拍到600万元/亩以上了，恒大在秦汉的文旅城住宅用地依旧只有300万元/亩。

极低的土地价格已经奠定了项目的胜利，就是转手卖地，近千亩的住宅土地至少也有30个亿的净利润。

简直太可观了

从后期的土地储备来看，未来两三年，西安恒大文旅游将会长期霸占单项目销售的全国和西安双料榜单了。

不知道什么开始，要想上单，那么就干文旅。

华夏大地这么多的恒大文旅城，请粉丝推荐一个已经开业了的恒大文旅城、童世界。