什么是旅游景观设计和旅游地产景观设计-旅游商业地产怎样规划与设计

一、什么是旅游景观设计和旅游地产景观设计

旅游景观顾名思义是带旅游性质的，即吸引游客的特点，通过旅游带活景区人气，促进景区的活力或者房地产的销售，所以这就要求旅游地产景观必须区别于一般的景观设计，为游客的带来创造吸引力。全国十大旅游景观设计公司----明昊设计认为：旅游景观设计应区别于旅游规划和普通景观设计，旅游景观设计必须突出景观的“四性”：参与性、文化的独特性、观赏舒适性、可实施性。明昊设计认为：旅游景观是介于旅游规划和景观设计之间的产物，旅游景观是对旅游规划的细化和升华，是游客具体可观可赏可玩的实体。所以旅游景观更偏向于具体的落地实施，不像规划那么宏观，也不像策划那么理论，旅游景观追求的是实际施工出来的效果。
在明昊的设计理念中，旅游景观必须突出景观的参与性和文化性，创意成可观可玩的景观。旅游景观不是简单的广场和建筑，也不是单纯的植物和水，旅游景观必须把文化或历史融入景观中，让每一处景观都有其寓意或背后的故事，能够引发游客驻足思考，能够让游客日后有回味，或者让游客在旅游的过程中参与互动娱乐，不是走马观花拍个照就走，而是在互动娱乐的过程中得到启示，得到文化的传承。旅游景观必须具备“四性”要求，即旅游景观的参与性、文化的独特性、观赏性和可事实性。

二、旅游商业地产怎样规划与设计

旅游商业地产的概念怎样解释?旅游商业地产怎样规划与设计？北京绿维创景规划设计院旅游房地产专家指出，旅游与商业结合，形成了“旅游商业地产”的概念。这实际上非常普遍。比如，商业步行街区(北京王府井、上海豫园、南京夫子庙、成都春熙路等)，开放式风景休闲区(杭州西湖、北京什刹海、昆明翠湖)、古城古镇古街区(丽江、大理、凤凰、平遥、周庄、上海新天地、成都锦里等)：民俗民族风情街区(阳朔西街、昆明回族餐饮街等)。

城市休闲中的核心项目——城市中央游憩区和城市商业休闲区，已经成为大型城市的必需功能结构。而旅游城市的特色商业休闲街区，已经成为所有旅游集散城市必需发展的项目。可以说，特色商业休闲街区，是旅游城市经营的灵魂——夜间娱乐游乐的中心、旅游购物的基础、城市人气的象征、挽留游客的关键。

旅游城市经营，应该对旅游商业房地产，给予最大程度的政策支持。开发的具体模式有很多，其中古街区、民俗民族风情街区、特色商品街区、特色服务街区、综合商业休闲园区、特色餐饮街区等模式，有很多可以借鉴的经验。比如成都的锦里是一条人工打造的仿古商业休闲街区、重庆的泉水鸡一条街、北京三里屯的酒吧街、阳朔西街都是成功的休闲商业街模式。

大力推广政府经营城市中开发休闲商业街区，一个非常重要的因素就是休闲商业街区最终是一个房地产项目，可以有房地产商通过成熟的商业铺面销售与转让升值模式进行开发运作，商业模式非常清楚，容易操作，有广泛的成功经验。