农村旅游开发如何做(农村要开发旅游区)

当所谓的“特色小镇”都一个模样时，看一个古镇就够了。小镇因缺少灵魂沦为钢筋和混凝土支撑的空壳子，再无法成为吸引游客的度假胜地。

一、特色小镇失败的原因

特色小镇无特色是有原因的，首要原因就是没有根据当地实际情况进行策划。

在中西部某地区，这一带因为盲目跟风，先后搭建起了一批风格相似、模式雷同的文旅小镇和影视小镇。当地负责人表示，对于小镇的发展很迷茫，因为没有做好招商引资及配置相关产业链，现在的小镇已沦落为餐饮美食一条街。

其中一个极具异国风情的德式建筑小镇，更是将原本当地居民居住的商铺门面房，用尖形拱门遮挡;当地居民的自住房，被千篇一律打造成了“哥特式”古堡仿古建筑群风貌。

主要的建筑群也并非当地风格，而是“复刻”了德国某城区的街头场景。这些原本具有浓墨重彩的中国历史文化小镇，遭到了严重的破坏，惹得当地居民怨声载道。

其次，政府被开发商忽悠，“伪特色小镇”遍地都是。

追捧特色小镇建设的房地产商，他们的思考路径是为了解决拿地贵的问题，因为特色小镇的占地面积往往要十几平方公里，单价便宜，以特色小镇建设名义向政府拿地成本低，但开发房地产项目这和特色小镇建设的初衷是相背离的。建房盖楼，投资上去了，满足了地方政府政绩考核要求。如果没有产业支撑，这样的小城镇最后有可能会演变成“空心镇”、“僵尸镇”。

第三，以为特色小镇的选址像开发旅游一样简单，忽视产业性。

无产业，不小镇。产业是特色小镇的命脉，特色小镇需要打造鲜明的特色产业，若无产业作为基本支撑，没有了产业的“造血”功能，小镇发展将难以为继，最终会沦陷为“僵尸镇”。

特色小镇投资过热，会导致一些人丧失正常的理性判断，在抢地大战中，盲目拿下一些其实并不合适的用地。

有些地块生态环境的确不错，看上去很美，却是投资陷阱。特色小镇不是传统的旅游地产，其核心是发展产业，选址不能像旅游地产那么随意。更何况，上一轮旅游地产热潮中因选址不当而半死不活的项目还少吗？

特色小镇的选址，有两种理想的情形：一是位于大都市圈，并有轨道交通或城际快速路与主城连接，这是特色小镇的首选；二是位于大型旅游目的地，有良好的可介入性，并有足够旅游人次流量支撑（或在开发期内有巨大增长潜力）。

时代急剧变化，建筑早已不仅仅是居住空间，更是审美空间，而这根植于建筑之魂——杂交和创新。

其次，开发特色小镇是为了带动当地经济发展，没有可行的产业规划，特色小镇的开发就毫无意义。因此，无论是政府还是开发商都应该以市场的眼光行事，而不是一拍脑门想干嘛就干嘛。

二、乡村旅游开发七大要求

1、合理进行旅游开发布局

在国家大力发展全域旅游、实施乡村振兴的背景下，乡村旅游点也不宜遍地开花，应因地而异。一般选择大中城市近郊区或知名旅游景区，依托城市居民或顺访游客。或产业基础好、乡村风貌独特、交通发达的地区，独立成为吸引。

2、有效开发乡村旅游资源

要充分利用农业生产、农村自然生态环境、农村物质文化遗产、农村非物质文化遗产等旅游资源。在全域旅游理念下，文化旅游融合的路径上，从硬件环境和载体上升为软性服务及生活方式，如乡居、山居等乡村生活的提炼。

3、精准开展乡村景观建设

以农业产业开发建设为依托，以留住自然生态、留住乡土物遗、留住乡土非遗为理念，以凸现“农味”“乡味”“野味”为宗旨，以延长游客驻足观光的时间为目的，以节省投入、提高资源利用率为原则，开展乡村旅游景观建设，与城市景观形成差异化。

4、规范开展旅游设施建设

服务城市市民多元的需求，建设卫生达标、符合现代生活的旅游设施，但风貌与乡村相协调。规范建设旅游设施能够留住自然生态、留住乡土物遗、留住乡土非遗，节省投入、提高资源利用率，降低设施建设风险，让尽可能多的农家分享乡村旅游发展红利。

5、科学构建旅游产品结构

深入挖掘农业产业、乡村文化、自然风貌等资源特色，结合乡村旅游者的兴趣爱好及市场需求，融合现代科技创意元素，开展旅游产品研发，延长旅游产品链条，实现旅游产品多重迭加，并通过做深、做细、做透、做精、做多等措施，实现旅游产品开发多重迭加。

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