北京一代传奇酒店的独家结束长城酒店停业

北京一代传奇酒店的独家“结束” 长城酒店停业

21世纪经济报道

原创2024-6-2922:51广东

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21世纪经济报记者 高江虹 视频实习生 彭炜诗 北京报道

一代传奇结束，北京长城酒店暂停营业。这一令人震惊的消息首先从社交媒体上传出。6月29日下午，《21世纪商业先驱报》记者前往现场核实。酒店留守人员向记者证实，长城酒店确实于2023年底关闭，已经半年了。目前尚不清楚何时重新开业。

这是北京第一批四星级和五星级酒店。它曾接待过无数的国家政要和商业大亨，包括当时的美国总统里根。它以其先锋管理理念而闻名于全国，被称为中国酒店业的“黄埔军校”。现在悄悄地退出历史舞台是令人遗憾的。

北京长城酒店于1983年12月试运营。当时，参观的人和单位络绎不绝，每天最多2000多人次。北京市政府办公厅还专门发布文件，暂时不组织各单位参观。1985年正式对外开放。它是北京第一家引入国际五星级品牌理念的酒店。喜来登是北京第一家四星级酒店，1991年成为北京第一家五星级酒店。

作为中国第一批五星级酒店，长城酒店的风景可想而知。1985年，美国总统里根和他的妻子访问了中国，住在北京长城酒店。当时，酒店的大部分建筑材料都是进口的，包括玻璃幕墙、液压电梯和各种卫生洁具。其24层的高层建筑也是当年的传奇。它拥有北京最高的旋转餐厅、中国庭院式西餐厅和北京粤菜和川菜。整个酒店有无数的亮点，曾经是中国酒店业的标杆。据说当年酒店的价格也很贵，一晚上的住宿相当于中国普通员工几个月的工资。但即使这么贵，还是供不应求。

这家酒店有827间客房，其中98间是套房。因为离大使馆区很近，附近有很多外国公司，90%以上的客人都是高鼻子、蓝眼睛的外国人。

近年来，北京长城酒店在公众视线中消失了。随着周边大量高端豪华酒店的建成，以及曾经位于酒店的俱乐部“天地”，重创了这家老五星级酒店的声誉。北京酒店的地位继续下降，经营状况继续恶化。

北京长城酒店进行了两次大修，一次是2001年，另一次是2017年。目前尚不清楚这家老酒店是要重新安装还是换成其他轨道。

“更新和改造需要大量投资，目前的设施很难胜任业务。旅游酒店行业高级经济学家赵焕艳告诉记者，长城酒店的关闭显然是业主的艰难选择。据《21世纪商业先驱报》报道，北京长城酒店的业主之一是第一旅集团，它有许多像长城酒店这样的老酒店物业。长城酒店目前的设施状况难以胜任业务，需要更新改造，需要大量投资，但第一旅集团可能很难使用资金进行更新改造。

根据第一酒店2024年第一季度报告，营业收入为184，545.88 同比增长11.47%，归属于上市公司股东的净利润为12056.29万元，同比增长49.83%。

赵焕妍指出，今年第一季度，第一家酒店的RAP实际上有所下降。1773家中高端酒店的平均房价仅为282元，平均租金仅为61.7%。每间可用房的收入为173.99元，同比下降0.31%。在房价、租金和RAP数据方面，它们的表现不如亚朵酒店和华住酒店。

根据启信宝的调查，北京长城酒店目前拥有三家股东公司，第一旅集团只持有10%的股份，嘉云酒店集团成立于1973年，持有82%的股份。嘉云酒店是香港首富李嘉诚和黄旗下的一家企业。

如果黄河首旅集团空置长城酒店半年，无意改造，会上市出售吗？谁将是长城酒店的下一个解决方案？亚多或华住集团是否会考虑从酒店开始？毕竟，这两家酒店都希望找到一个标志性的物业来建立自己的高端酒店品牌。长城酒店的历史和地理位置确实是一个很好的目标。

6月29日，《21世纪商业先驱报》记者在长城酒店看到，虽然酒店不允许人们进入，但玻璃幕墙的外观仍然存在，宴会厅也被茂密的爬山虎覆盖，入口处有一棵高大的槐树，黄色的槐花覆盖着车库进口，但没有人清洁。