广州租房攻略篇(广州租房攻略旅游)

今天带来全攻略，教你如何租房！小白刚出来社会的信息差虽然很大，但是只需要做足攻略，坑还是可以避免的，所以我们第一次在广州租房，需要了解这5条攻略！

小白们在租房前，一定要考虑好预算，然后找房的时候就会事半功倍，不会盲目，将会决定我们在找房过程中的选择明确性。

首先，要知道确定好上班的地点，接下来的这些攻略很重要，他可能会影响到你的生活过得是否舒坦，在周末，节假日能有个好心情。

第一条：预算问题

小白需要看着自己的钱包租房，这样生活才有保障，自己的心理价位是多少？

心理价位1：1000的房子，努力生存

在广州的生活中，城中村居多，这些房子租房便宜，适合刚出来的小白和并不富裕的打工人。但是房子的本身存在很多的问题，例如房屋老旧，周围环境吵闹，比起小区安全低。

心理价位2：2000元上下，追求性价比

有2000的预算，租房会比较多选择点，可以搜索多点小区或者是公寓房的合租次卧，这个价位主要可以选择周边环境，离地铁近，安全等方面，生活环境质量都不错哦。主要是需要多花点时间选择，一般比较少，如果能找到也不错哦。

心理价位3：2500-3000元左右，品质之选

这个价格可以整租一个一房一厅的或者主卧或者整租公寓，生活环境绝对是最好的，离地铁也不会很远，安全性高，但是不合适小白选择，这种的押金也是巨贵的。

心理价位4：5000元左右，后浪的生活

是的，你甚至可以选择住在公司隔壁楼（如汇金国际金融中心）。虽然价格小贵一些。优点是距离公司非常近，上下楼电梯通勤，房型很大（40㎡以上），装修装饰新，且基本都是1室整租房型，纵享后浪的丝滑生活。（高端人士）

第二条找房渠道

想找一手房东，最好在小区里找保安、业主、小卖部店长都可以。让他把你拉到业主群。实地看看街头小巷的广告贴，电线杆、公告栏都可以看看。不要盲目抵制中介，也不要一味追求房东直租，有的是中介伪装的。网上多找找，工作了也可以问问同事，本地人最好。

01.个人直租或转租

直租的就是性价比比较便宜，可以在58同城，豆瓣小组，咸鱼等软件能找到大量的直租信息，房源虽然很大都是假的，但是也有真的，需要自己花多点的时间去甄别，像在广州租房，我们可以在优区生活上面获取最新的房源信息。

推荐一个好用的租房软件，优区生活，发布求租需求，即可匹配合适房源 ↓

02.房屋中介：链家、安居客、贝壳、巴土乐等

这类软件房源多，信息多，选择多，整租和合租都多，可以匹配到不同人的需求，而且大平台的中介服务会比较好，而且会有针对性的建议，但是中介费比较贵，通常是在50%以上，这个可以根据自己的预算来找哦。

03.品牌公寓：魔方，泊寓等

长租公寓的类型比较多年轻人选择，因为直接领包入住，不需要买很多家具家电，装修环境好，生活环境好，周边环境一应俱全，有部分的公寓还会配有健身房等公共设施，多数为适合整租的小白。

第三条安全第一

如上所述，不同的价格对应不同的选择。 城中村租金低，性价比高，但一定要注意安全。 社区住房保障较好，街坊邻里收入水平较为一致，家庭结构稳定。 不要住在地下室。 品牌公寓装修差导致污染问题严重。 不要住新装修的公寓。 甲醛会超标。 谁先进来，谁就先吸走毒气。 此外，一些品牌公寓会涉及一些额外费用，例如管理费。 它还将面临水电是用于民用还是商业用途的问题。

第四条谨慎小便宜

找中介的时候一定要问清楚中介费是怎么收取的。 收费方式事先约定，以免被坑。

找大中介比较靠谱，小中介为了方便会你信用支付，这种直接拒绝哦，所以找大中介至少有品牌保障。 而且价格差不多，说到服务，可能因人而异。 如果大品牌训练有素，他们可能会提供更好的服务跟踪。

那种便宜减半的租金确实很诱人，但是中介不正规之后，会从其他地方查出你没交的钱，所以不要贪小便宜。

最好不要贪便宜租房。 你不知道便宜的房租背后有多少钱（水电费，电梯费等）

如果想省事又不介意价格，可以考虑找中介，尽量找3套房子（相差3条以上路的那种），然后向中介提出要求，去 看房子，然后选择最好的。

其实58同城不是用来租房的，而是用来协助确认租金后的后续事宜。

打包、搬家、保洁、消毒、粉刷墙地、换锁芯……58同城的服务还真是多。

第五条租房合同

阅读合同条款！ 搬出去要交清洁费吗，墙上贴东西要罚款吗？ 交水电费的时候记得查水表，防止房东乱收费。 查看押金、租金、管理费、水费、电费。 一般管理费是100，水费是4，电费是1.2，网络费是30，一定要查清楚，以免被无故多收一些费用。 租房合同，您也可以看我的个性签名查找租房合同，询问物业费，网费如何计算，是否有其他赔率 和目的，例如清洁费。 女生租房一定要注意。 因为粗心大意，吃了大亏。 签合同的时候没注意物业费。 结果住了一年，房东要我交2000多元的物业费。 租房子最好看房产证，不要暴露住多少人，租安全性高的房子。

综上所述，签约前需确认的事项如下：

确认水、电、气价值、价格及支付方式 - 周边环境，房间电器是否有问题 - 房屋安全问题：门、窗、门锁、钥匙 - 房屋租期及费用问题，一切 合约有据可依，不怕临时加租或被抓 要求退租 - 清点房内物品及数量，并拍纸质照片保存。 如有问题物品，拍照留存 - 明确费用权责：上网费、物业费缴纳、损坏物品责任、更换。

最后祝各位小伙伴可以找到自己合适的房子！

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