一晃来准格尔旗薛家湾已经10年，也租房住了10年,10年前别人都在买房我没买
更新时间：2025-04-19 00:51:09
一晃来准格尔旗薛家湾已经10年，也租房住了10年。10年前别人都在买房我没买。我不想贷款买房也不想买薛家湾的高价房。10年钱房租1.2万到2.3万很平常，租房不分大小，60平房租1万多，80平房租2万多。中间煤炭市场不好和鄂尔多斯民间借贷崩盘时房租稍微低了一些，到现在也还是这个价。
10年过去了，房价没有最高只有更高。薛家湾是一个典型的煤炭资源型城市，对一个非常小的县城来说房租高房价更高。我理解康巴什的高房价，但理解不了薛家湾的高房价。房子的质量，抗震等级与楼盘的绿化，小区的物业，没有一个拿的出手的。之所以房价居高不下，一个是与市场脱离，反应迟缓。大城市在降价时这里涨价，形成了相对闭塞的小环境市场。一个是新房供应极少，再就是开发商的花样营销，雇人排队购房营造假象。有房的人有3套或更多。没房的人一套也没有。新开的楼盘非常少，在棚改时期房价狠狠的涨几波。但是看环境，气候，绿化，物业，医疗，教育与其他因素，薛家湾的房价都没有实际可支撑因素。涨价最重要的因素是棚改推动的而不是市场！
即使是现在，说起买房我依旧不动心。这10年也是房产中介崛起的10年，中介也是非常垄断的一个行业，造成了二手房高的离谱的价格。薛家湾的有钱人在北京，三亚，青岛这些这门旅游景点有房的人不少。再有一部分人也是在呼和浩特有多套房。从这里走出去的年轻人，尤其是大学生基本不会再回来！依托一两个企业招工也没有多少流入人口。但是房价依旧独自高昂！
很多小房子中介自己买回来，高价出租，只等2年期满再抛向市场，寻求接盘侠。但是这些至少25年或30年以上的老房子，又有多少人愿意花七八十万买一个二手房呢！
长沙作为中国房产市场的一个标杆，没有几个城市敢真正的取经学习和应用。即使深圳有心学习，恐怕也仅仅是学习作秀而不是像长沙一样壮士断腕，百年大计般严控房价。
这 10年，我最想买房的时候是房子到期了房东涨价的时候，这10年我最不想买房的时候是交完房租的时候。