千岛湖滨江度假别墅怎么样(千岛湖旅游别墅)

一、千岛湖滨江度假别墅怎么样

楼盘名称：杭州千岛湖滨江度假别墅

城市：杭州

楼盘位置：千岛湖辉照山

开发商：杭州千岛湖滨江房地产开发有限公司

产权年限：70年

其他交通方式：千岛湖东至杭州，南至金华，西至黄山，交通十分便捷。杭州是千岛湖最大的门户，从杭州沿320国道至富阳新登镇，右转05省道新（登）淳（安）线直达淳安千岛湖镇，全程150公里，一路舒坦一路景

规划信息：其占地面积为333333平方米，容积率，绿化率0%，共0栋楼，停车位1：1

周边配套：住宅:4.8-4.8/平米/月新世纪幼儿园（新安北路）,蓓蕾幼儿园,浙江省淳安第二中学,淳安县委党校,浙江省淳安县实验小学,青少年法制学校,浙江电大淳安学院,淳安县图书馆幼儿园,淳安县职业高级中学,航运幼儿园千岛湖城区医院,淳安县中医院,淳安新富中医骨伤医院,淳安康复医院,淳安县第一人民医院,咸春堂中医馆,城北社区卫生服务站（新安北路）,城中社区卫生服务站,城西社区卫生服务站（排岭南路）,冬瓜坞社区卫生站中国工商银行杭州淳安秀水支行,中国建设银行淳安支行城中储蓄所,中国建设银行淳安支行,中国建设银行淳安支行湖光储蓄所,中国农业银行淳安城关支行,中国银行淳安支行,中国邮政储蓄银行淳安县支行,新北邮政储蓄所,中国农业银行淳安县支行,中国建设银行（淳安县支行营业部）清风商城,公牛安全插座多又多百货商行

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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二、千岛湖正在建设中的别墅有哪些

目前已没有在建的别墅了。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4.

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35.

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

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