旅游项目可行性报告(旅游业可行性报告)

一、旅游项目可行性报告

第一部分 投资项目总论
总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
第二部分 投资项目建设可行性
第三部分 投资项目市场需求分析
市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
第四部分 投资项目产品规划方案
第五部分 投资项目建设地与土建总规
第六部分 投资项目环保、节能与劳动安全方案
在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。
第七部分 投资项目组织和劳动定员
在可行性报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
第八部分 投资项目实施进度安排
项目实施时期的进度安排是可行性报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。
第九部分 投资项目财务评价分析
第十部分 投资项目财务效益
第十一部分 投资项目风险分析及风险防控
第十二部分 投资项目可行性研究结论与建议

二、旅游开发可行性报告

项目概况

牙克石市位于内蒙古呼伦贝尔市腹地，东连雄伟壮阔的大兴安岭，西接闻名遐迩的呼伦贝尔草原，是中俄蒙金三角和欧亚大陆桥的重要节点城市，拥有独特的森林文化、冰雪文化、草原文化和农耕文化，多元文化并存。特别是森林文化和冰雪文化独具特色，这里春日山花烂漫，夏日千山涌翠，秋日层林尽染，冬日银装素裹，形成了以森林、草原、湿地、冰雪游为主的独特四季旅游观光带。借此旅游资源优势，牙克石市正努力打造*北方独具魅力的森林生态和冰雪旅游城市品牌，建设森林冰雪生态旅游圣地。

建设内容

1、冰雪旅游与观光项目：在凤凰山景区内增建滑雪索道一条、U型滑雪道及越野滑雪雪道、圣诞老人村、冰球馆等特色滑雪娱乐设施及游客集散中心、供电、供水、供暖、站房等配套基础设施。

2、兴安岭螺旋展线“蒸汽时代”主题公园项目:恢复23公里铁路展线正常运转，对遗存建筑物维修保护，开发川岭车站为旅游景点，建设景区道路、游客服务中心，将螺旋展线开发为旅游观光线路，建车站及候车室，购置蒸汽机车，建设和提供展线沿途餐饮、住宿、娱乐、购物建筑及服务。

3、特色旅游小镇项目:围绕中东铁路和驻军历史、宗教旅游文化和日伪军事设施等各镇特色打造博克图、巴林、乌尔其汉、塔尔气四个旅游特色小镇，建设中东铁路遗址综合性博物馆、泰加林景观大道、特色街区及住宿、餐饮、商贸、民俗体验、娱乐等设施。博克图镇可参观近百栋的百年俄式建筑、中东铁路蒸汽机车库、百年段长室等；巴林镇可以欣赏到“一山一寺一河一湖”的独特景观；乌尔旗汗镇可领略到独具北国特色，1300公顷珍贵的离城市最近的寒温带明亮针叶原始景观；塔尔气可观赏到大黑山、一线天、四季冰川遗迹等大兴安岭独有景观；绰河源镇可游览国家AAA级旅游景区—绰源国家森林公园，参观二战日伪遗址，石门子“人”字形铁路。

4、通用航空项目:通过组建航空俱乐部、进行航空培训、建设飞机4S店、开发低空飞行旅游项目等，以飞行器、双栖飞机、动力伞等为运输工具进行旅游、通勤、观光、护林、灭火、灭虫、播种活动，推进高端产业开发建设。

5、休闲度假项目:开发水、陆、空三方位旅游产品，以徒步、山地自行车、自驾车、空中飞行器、水上娱乐项目等多种方式开发休闲度假旅游产品，并建设垂钓区、饮品区、餐饮区、娱乐区、漂流区等设施及其它配套功能区。

6、康养保健项目:建设面积约5000*方米的康养休闲会馆，开发温泉保健项目，在会馆内设标准间、高档房间以及阅览室、健身室、洗浴室、医疗室、休息室、餐厅等功能室，并配备基础设施。

7、森林博物馆项目:建设一座大兴安岭森林博物馆，分为森林自然博物馆和森林文化博物馆。自然博物馆占地面积1300*方米，拥有野生动物标本、昆虫标本、植物标本、真菌标本等500余种千余件。文化博物馆占地2000*方米，展览包括标本、实物、图片、字画、宣传片等。每年举办大型节庆、论坛和赛事活动，发展会展服务。

投资估算

预计1-5项目投资在亿元以上，6-8项目投资在5000万元以上，总投资在8亿元左右。

效益预测

20xx年，呼伦贝尔市共接待旅游者万人次，旅游业总收入亿元，国际旅游创汇亿美元。其中，牙克石市接待旅游者万人次，比上年增长；旅游业总收入亿元，增长，发展空间巨大

三、旅游可行性研究报告

该园区位于×市东北部，距市中心12公里，邻近机场、港口、火车站及丹大、沈丹高速公路起点，三维交通十分便利。园区距鸭绿江断桥12公里，距虎山长城10公里，距河口度假区50公里，能增加丹东沿江旅游的景点，园区内青山绿水，山水相映，既有日俄战争遗址——日本碑和俄国坟，又有远销俄罗斯、黑龙江等国家和地区的无公害水果——燕红桃和寒富苹果;可以说，独特的地理位置，优越的自然、人文景观，发展迅猛的无公害水果、蔬菜、花卉、水产品，为发展农业生态旅游观光奠定了坚定基础。
×是全国优秀旅游城市之一，虎山长城、鸭绿江，已成为丹东的代名词;燕红桃、寒富苹果已走出国门;×杜鹃花誉满全球;以鸭绿江公鱼为代表的水产品畅销全国。
园区扩建后，在向世人展示独特的自然、人文景观的同时，重点展示园艺型农业、示范性农业、观光型农业。成立×市生态农业旅游协会，负责生态农业旅游市场的开发，把园区与鸭绿江断桥、虎山长城、河口渡假区连接起来，扩大园区知名度和影响力，使丹东旅游业内容更加丰富。